Wohnung – TOP 25
Mariatrosterstraße 22, 8043 Graz
Wohnfläche
82,82 m²
Top
25
Freifläche
13,03 Terrasse, 5,89 Balkon m²
Stockwerk
4. und 5. Stock
Zimmer
3
Line
Premiumline
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Diese wunderschöne Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl mit elegantem Design und beeindruckender Helligkeit.
Über zwei Ebenen – im 4. und 5. Obergeschoss – entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und Sonnenlicht auf besondere Weise verbindet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 82,82 m², einer Terrasse mit 13,03 m² und einem Balkon mit 5,89 m² bietet sie außergewöhnlichen Raum für Wohnen, Leben und Entspannen.
Der untere Wohnbereich (4. OG) empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Terrasse ist eine Oase der Ruhe – ideal für gemütliche Stunden im Freien, sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.
Die Küche liegt geschickt neben dem Wohnraum und bietet Platz für eine moderne, offene Gestaltung.
Ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum ergänzen die untere Ebene funktional und komfortabel.
Über die elegante innere Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss (5. OG), das den privaten Bereich der Wohnung bildet.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit behaglicher Atmosphäre.
Das zweite Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick – ein Ort, um durchzuatmen und die Sonne zu genießen.
Diese Maisonette bietet mehr als nur Wohnraum – sie schenkt Lebensqualität mit Stil.
Großzügige Außenflächen, eine harmonische Raumaufteilung und sonnige Ausrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Offenheit und Geborgenheit.
Perfekt für Menschen, die das Besondere im Alltag suchen und Wert auf ästhetisches, durchdachtes Wohnen legen.
Über zwei Ebenen – im 4. und 5. Obergeschoss – entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und Sonnenlicht auf besondere Weise verbindet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 82,82 m², einer Terrasse mit 13,03 m² und einem Balkon mit 5,89 m² bietet sie außergewöhnlichen Raum für Wohnen, Leben und Entspannen.
Der untere Wohnbereich (4. OG) empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Terrasse ist eine Oase der Ruhe – ideal für gemütliche Stunden im Freien, sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.
Die Küche liegt geschickt neben dem Wohnraum und bietet Platz für eine moderne, offene Gestaltung.
Ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum ergänzen die untere Ebene funktional und komfortabel.
Über die elegante innere Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss (5. OG), das den privaten Bereich der Wohnung bildet.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit behaglicher Atmosphäre.
Das zweite Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick – ein Ort, um durchzuatmen und die Sonne zu genießen.
Diese Maisonette bietet mehr als nur Wohnraum – sie schenkt Lebensqualität mit Stil.
Großzügige Außenflächen, eine harmonische Raumaufteilung und sonnige Ausrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Offenheit und Geborgenheit.
Perfekt für Menschen, die das Besondere im Alltag suchen und Wert auf ästhetisches, durchdachtes Wohnen legen.
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Ausstattung
Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.
Projekt
In dieser exklusiven Wohnanlage wird Architektur zu einem Erlebnis: Jede Einheit – vom eleganten City-Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Residenz – ist individuell gestaltet und bietet durchdachte Grundrisse, offene Ebenen und beeindruckende Blickachsen. Großzügige Verglasungen lassen viel Tageslicht einströmen und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Umgebung. Im Erdgeschoss schaffen begrünte Freiflächen, ein Restaurant mit Terrasse sowie Nahversorgung und moderne Büroflächen ein lebendiges, urbanes Zentrum. Komfortable Parkmöglichkeiten, hochwertige Materialien und eine ruhige, helle Gestaltung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Auf den Dächern erwarten die Bewohner gemeinschaftliche Grünflächen, ein Fitnessbereich und ein stilvoller Raum für Begegnungen – ein Ort, an dem modernes Stadtleben, Design und Lebensqualität in Einklang treten.
Lage
Mariagrün
Das charmante Ortszentrum Mariagrün liegt im südwestlichen Teil von Mariatrost – nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Innenstadt und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur machen Mariagrün zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz.
Mariatrost
Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz und steht für die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die eindrucksvolle Basilika Mariatrost prägen das Stadtbild. Der Bezirk bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Spaziergängen und Radtouren bis zu sportlichen Aktivitäten im Grünen – und schafft so ein harmonisches Umfeld für Erholung und modernes Stadtleben gleichermaßen.
Das charmante Ortszentrum Mariagrün liegt im südwestlichen Teil von Mariatrost – nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Innenstadt und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur machen Mariagrün zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz.
Mariatrost
Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz und steht für die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die eindrucksvolle Basilika Mariatrost prägen das Stadtbild. Der Bezirk bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Spaziergängen und Radtouren bis zu sportlichen Aktivitäten im Grünen – und schafft so ein harmonisches Umfeld für Erholung und modernes Stadtleben gleichermaßen.
Ein Bau von Coop Himmelb(l)au ist mehr als Architektur – er ist ein ausdrucksstarkes Statement.
Mit dynamischen Formen, versetzten Ebenen und markanten Fassaden entsteht Wohnraum, der Licht, Raum und Blickachsen neu interpretiert. Dieses Projekt verbindet avantgardistisches Design mit individueller Wohnqualität und macht Architektur zu einem echten Erlebnis.
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