Wohnung – TOP 21
Mariatrosterstraße 22, 8043 Graz
Wohnfläche
66,21 m²
Top
21
Freifläche
8,99 Balkon, 26,03 Terrasse m²
Stockwerk
3. Stock
Zimmer
3
Line
Highline
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, viel Licht und zwei traumhafte Außenbereiche.
Mit einer Wohnfläche von 66,21 m², einem Balkon mit 8,99 m² und einer Terrasse mit beeindruckenden 26,03 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Platz zum Atmen und Wohlfühlen.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Vorraum, der in den weitläufigen Wohnbereich führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung – offen, freundlich und einladend. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon – ideal, um zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft zu genießen.
Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für eine moderne, funktionale Küchenzeile. Zwei Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Rückzug – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer mit WC ist großzügig gestaltet und lässt sich individuell modern ausstatten. Eine kleine Nische schafft zusätzlichen Stauraum.
Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden Freiflächen:
Die Terrasse mit 26 m² lädt zum Sonnen, Entspannen oder geselligen Beisammensein ein, während der Balkon mit fast 9 m² eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Diese Wohnung verbindet Raum, Licht und Lebensqualität auf ideale Weise.
Dank der beiden Freiflächen entsteht ein besonderes Wohngefühl – perfekt für alle, die drinnen wie draußen leben möchten.
Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlage – hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, heller Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von 66,21 m², einem Balkon mit 8,99 m² und einer Terrasse mit beeindruckenden 26,03 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Platz zum Atmen und Wohlfühlen.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Vorraum, der in den weitläufigen Wohnbereich führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung – offen, freundlich und einladend. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon – ideal, um zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft zu genießen.
Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für eine moderne, funktionale Küchenzeile. Zwei Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Rückzug – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer mit WC ist großzügig gestaltet und lässt sich individuell modern ausstatten. Eine kleine Nische schafft zusätzlichen Stauraum.
Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden Freiflächen:
Die Terrasse mit 26 m² lädt zum Sonnen, Entspannen oder geselligen Beisammensein ein, während der Balkon mit fast 9 m² eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Diese Wohnung verbindet Raum, Licht und Lebensqualität auf ideale Weise.
Dank der beiden Freiflächen entsteht ein besonderes Wohngefühl – perfekt für alle, die drinnen wie draußen leben möchten.
Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlage – hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, heller Atmosphäre.
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Ausstattung
Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.
Projekt
In dieser exklusiven Wohnanlage wird Architektur zu einem Erlebnis: Jede Einheit – vom eleganten City-Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Residenz – ist individuell gestaltet und bietet durchdachte Grundrisse, offene Ebenen und beeindruckende Blickachsen. Großzügige Verglasungen lassen viel Tageslicht einströmen und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Umgebung. Im Erdgeschoss schaffen begrünte Freiflächen, ein Restaurant mit Terrasse sowie Nahversorgung und moderne Büroflächen ein lebendiges, urbanes Zentrum. Komfortable Parkmöglichkeiten, hochwertige Materialien und eine ruhige, helle Gestaltung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Auf den Dächern erwarten die Bewohner gemeinschaftliche Grünflächen, ein Fitnessbereich und ein stilvoller Raum für Begegnungen – ein Ort, an dem modernes Stadtleben, Design und Lebensqualität in Einklang treten.
Lage
Mariagrün
Das charmante Ortszentrum Mariagrün liegt im südwestlichen Teil von Mariatrost – nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Innenstadt und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur machen Mariagrün zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz.
Mariatrost
Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz und steht für die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die eindrucksvolle Basilika Mariatrost prägen das Stadtbild. Der Bezirk bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Spaziergängen und Radtouren bis zu sportlichen Aktivitäten im Grünen – und schafft so ein harmonisches Umfeld für Erholung und modernes Stadtleben gleichermaßen.
Das charmante Ortszentrum Mariagrün liegt im südwestlichen Teil von Mariatrost – nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Innenstadt und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur machen Mariagrün zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz.
Mariatrost
Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz und steht für die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die eindrucksvolle Basilika Mariatrost prägen das Stadtbild. Der Bezirk bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Spaziergängen und Radtouren bis zu sportlichen Aktivitäten im Grünen – und schafft so ein harmonisches Umfeld für Erholung und modernes Stadtleben gleichermaßen.
Ein Bau von Coop Himmelb(l)au ist mehr als Architektur – er ist ein ausdrucksstarkes Statement.
Mit dynamischen Formen, versetzten Ebenen und markanten Fassaden entsteht Wohnraum, der Licht, Raum und Blickachsen neu interpretiert. Dieses Projekt verbindet avantgardistisches Design mit individueller Wohnqualität und macht Architektur zu einem echten Erlebnis.
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Immobilie anfragen
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