Wohnung – TOP 18
Mariatrosterstraße 22, 8043 Graz
Wohnfläche
66,29 m²
Top
18
Freifläche
8,99 m²
Stockwerk
3. Stock
Zimmer
3
Line
Highline
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren hellen Charakter, die gelungene Raumaufteilung und den Balkon mit rund 8,99 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Mit einer Wohnfläche von 66,29 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre schätzen.
Schon beim Eintreten fühlt man sich willkommen: Der Vorraum öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Weite und Helligkeit besticht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert – ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich perfekt modern gestalten – praktisch für alle, die gerne kochen und Wert auf klare Raumstrukturen legen.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit WC ist komfortabel geschnitten und bietet Platz für eine moderne Ausstattung mit Dusche.
Eine kleine Nische ergänzt das Raumangebot ideal als Stauraum oder Platz für Garderobe.
Diese Wohnung verbindet durchdachte Architektur mit einem warmen Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich schafft Raum für Individualität, während die beiden Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bieten.
Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das Funktionalität, Helligkeit und Komfort vereint – kompakt, modern und einfach angenehm zum Leben.
Mit einer Wohnfläche von 66,29 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre schätzen.
Schon beim Eintreten fühlt man sich willkommen: Der Vorraum öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Weite und Helligkeit besticht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert – ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich perfekt modern gestalten – praktisch für alle, die gerne kochen und Wert auf klare Raumstrukturen legen.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit WC ist komfortabel geschnitten und bietet Platz für eine moderne Ausstattung mit Dusche.
Eine kleine Nische ergänzt das Raumangebot ideal als Stauraum oder Platz für Garderobe.
Diese Wohnung verbindet durchdachte Architektur mit einem warmen Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich schafft Raum für Individualität, während die beiden Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bieten.
Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das Funktionalität, Helligkeit und Komfort vereint – kompakt, modern und einfach angenehm zum Leben.
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Ausstattung
Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.
Projekt
In dieser exklusiven Wohnanlage wird Architektur zu einem Erlebnis: Jede Einheit – vom eleganten City-Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Residenz – ist individuell gestaltet und bietet durchdachte Grundrisse, offene Ebenen und beeindruckende Blickachsen. Großzügige Verglasungen lassen viel Tageslicht einströmen und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Umgebung. Im Erdgeschoss schaffen begrünte Freiflächen, ein Restaurant mit Terrasse sowie Nahversorgung und moderne Büroflächen ein lebendiges, urbanes Zentrum. Komfortable Parkmöglichkeiten, hochwertige Materialien und eine ruhige, helle Gestaltung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Auf den Dächern erwarten die Bewohner gemeinschaftliche Grünflächen, ein Fitnessbereich und ein stilvoller Raum für Begegnungen – ein Ort, an dem modernes Stadtleben, Design und Lebensqualität in Einklang treten.
Lage
Mariagrün
Das charmante Ortszentrum Mariagrün liegt im südwestlichen Teil von Mariatrost – nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Innenstadt und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur machen Mariagrün zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz.
Mariatrost
Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz und steht für die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die eindrucksvolle Basilika Mariatrost prägen das Stadtbild. Der Bezirk bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Spaziergängen und Radtouren bis zu sportlichen Aktivitäten im Grünen – und schafft so ein harmonisches Umfeld für Erholung und modernes Stadtleben gleichermaßen.
Das charmante Ortszentrum Mariagrün liegt im südwestlichen Teil von Mariatrost – nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Innenstadt und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur machen Mariagrün zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz.
Mariatrost
Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz und steht für die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die eindrucksvolle Basilika Mariatrost prägen das Stadtbild. Der Bezirk bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Spaziergängen und Radtouren bis zu sportlichen Aktivitäten im Grünen – und schafft so ein harmonisches Umfeld für Erholung und modernes Stadtleben gleichermaßen.
Ein Bau von Coop Himmelb(l)au ist mehr als Architektur – er ist ein ausdrucksstarkes Statement.
Mit dynamischen Formen, versetzten Ebenen und markanten Fassaden entsteht Wohnraum, der Licht, Raum und Blickachsen neu interpretiert. Dieses Projekt verbindet avantgardistisches Design mit individueller Wohnqualität und macht Architektur zu einem echten Erlebnis.
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Immobilie anfragen
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