HILM113

Die Wohnungen bieten hochwertiges Wohnambiente mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen und modern ausgestatteten Bädern mit bodenebenen Duschen und – je nach Einheit – Badewannen. Offene Grundrisse, großzügige Schlafzimmer und praktische Abstellräume sorgen für Komfort im Alltag. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Beschattung bieten Wohnqualität auf hohem Niveau. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia oder Dachterrasse – teils mit Licht- und Wasseranschlüssen. Massive Bauweise, Schallschutz und hochwertige Dämmung garantieren Ruhe und Energieeffizienz. Barrierefreie Aufzüge und private Kellerabteile ergänzen das Ausstattungskonzept.

Das Ortszentrum Mariagrün im südwestlichen Teil von Mariatrost liegt nur wenige Schritte vom Hilmteich entfernt – mit schneller Anbindung an Innenstadt und Naherholungsgebiete. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Cafés, Schulen und Sporteinrichtungen – alles fußläufig erreichbar. Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz: grüne Hügel, viel Natur und gleichzeitig urbaner Komfort. Die barocke Basilika Mariatrost prägt das Stadtbild und bietet kulturelle Tiefe. Ob Familien, Paare oder Singles – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit städtischer Lebensqualität.

Die Wohnanlage überzeugt mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept: umweltfreundliche Fernwärme, eine gemeinschaftlich nutzbare Photovoltaikanlage und begrünte Dach- sowie Außenflächen verbessern das Mikroklima. Wassersparende Armaturen, LED-Beleuchtung und Beschattungselemente reduzieren den Energieverbrauch. Regenwassernutzung für die Gartenpflege, Fahrradabstellplätze und E-Mobilitätsvorbereitung fördern nachhaltiges Leben. Echtzeitinfos zu Öffis im Eingangsbereich erleichtern die Mobilität. Die Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und Gastronomie spart Wege – für mehr Nachhaltigkeit im Alltag.

Der Hilmteich, einst eine Lehmgrube, entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem beliebten Ausflugsziel. Mit dem Bau des Hilmteich-Schlössls und des benachbarten Biersalons wurde das Areal schnell zum Treffpunkt der Grazer Gesellschaft. Bis heute ist der Hilmteich ein idyllischer Ort für Erholung mit historischem Flair. Direkt angrenzend liegt der Leechwald – einer der größten Stadtwälder Österreichs. Mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen bietet er naturnahe Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.