HILM113
Hilmteichstraße 113, 8043 Graz
Tauchen Sie mit uns ein in die Welt der dekonstruktivistischen Architektur – in einer der begehrtesten Lagen unserer Stadt
Architektur
Von Wien in die Welt und nun auch nach Graz
Ein Bau von Coop Himmelb(l)au ist mehr als ein Gebäude – er ist ein architektonisches Statement. Versetzte Ebenen, auffällige Fassaden und mutige Materialkontraste prägen das Erscheinungsbild. Die Wohnungen überzeugen mit viel Licht, spannenden Blickachsen und außergewöhnlichem Raumgefühl. Architektur wird hier zum Erlebnis: überraschend, individuell und voller Ausdruckskraft.
Wo Träume Raum finden
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Luxus vereint Charakter und Vielfalt
In dieser exklusiven Wohnanlage wird jede Einheit zum architektonischen Unikat – von kompakten City-Apartments bis zu großzügigen Penthouses. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und durchdachte Blickachsen schaffen helle Räume mit Ausblick ins Grüne und die Stadt. Eine begrünte Freifläche, ein integrierter Nahversorger, moderne Büroflächen und ein Restaurant mit Terrasse machen das Gebäude zum lebendigen Treffpunkt. Hochwertige Materialien und intelligente Bauweise sorgen für Ruhe trotz urbaner Lage. Gemeinschaftliche Dachflächen mit Fitnessbereich und stilvollem Lounge-Bereich runden das Konzept ab – ein Ort, an dem Architektur, Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Ausstattung
Die Wohnungen bieten hochwertiges Wohnambiente mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen und modern ausgestatteten Bädern mit bodenebenen Duschen und – je nach Einheit – Badewannen. Offene Grundrisse, großzügige Schlafzimmer und praktische Abstellräume sorgen für Komfort im Alltag. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Beschattung bieten Wohnqualität auf hohem Niveau. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia oder Dachterrasse – teils mit Licht- und Wasseranschlüssen. Massive Bauweise, Schallschutz und hochwertige Dämmung garantieren Ruhe und Energieeffizienz. Barrierefreie Aufzüge und private Kellerabteile ergänzen das Ausstattungskonzept.
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Lage
Das Ortszentrum Mariagrün im südwestlichen Teil von Mariatrost liegt nur wenige Schritte vom Hilmteich entfernt – mit schneller Anbindung an Innenstadt und Naherholungsgebiete. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Cafés, Schulen und Sporteinrichtungen – alles fußläufig erreichbar. Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz: grüne Hügel, viel Natur und gleichzeitig urbaner Komfort. Die barocke Basilika Mariatrost prägt das Stadtbild und bietet kulturelle Tiefe. Ob Familien, Paare oder Singles – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit städtischer Lebensqualität.
Nachhaltigkeit
Die Wohnanlage überzeugt mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept: umweltfreundliche Fernwärme, eine gemeinschaftlich nutzbare Photovoltaikanlage und begrünte Dach- sowie Außenflächen verbessern das Mikroklima. Wassersparende Armaturen, LED-Beleuchtung und Beschattungselemente reduzieren den Energieverbrauch. Regenwassernutzung für die Gartenpflege, Fahrradabstellplätze und E-Mobilitätsvorbereitung fördern nachhaltiges Leben. Echtzeitinfos zu Öffis im Eingangsbereich erleichtern die Mobilität. Die Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und Gastronomie spart Wege – für mehr Nachhaltigkeit im Alltag.
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Highlight
Der Hilmteich, einst eine Lehmgrube, entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem beliebten Ausflugsziel. Mit dem Bau des Hilmteich-Schlössls und des benachbarten Biersalons wurde das Areal schnell zum Treffpunkt der Grazer Gesellschaft. Bis heute ist der Hilmteich ein idyllischer Ort für Erholung mit historischem Flair. Direkt angrenzend liegt der Leechwald – einer der größten Stadtwälder Österreichs. Mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen bietet er naturnahe Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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Bauträgerin & Projektbeteiligte
