Wohnung – TOP 22a

Hilmteichstraße 113a, 8043 Graz
82,96 m²
22a
15,13 Terrasse, 5,89 Balkon m²
4. und 5. Stock
4
Premiumline
Preis auf Anfrage
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Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet ein Wohngefühl, das man sonst nur in Penthousewohnungen findet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 83 m², einer sonnigen Terrasse mit 15,13 m² und einem Balkon mit 5,89 m² öffnet sich hier ein Rückzugsort voller Licht, Großzügigkeit und Stil – mit perfekter Südausrichtung und einem harmonischen Wechsel zwischen Offenheit und Geborgenheit.

Der untere Bereich begeistert mit einem weiten, hellen Wohnraum, der durch große Fensterflächen in Sonnenlicht getaucht wird und fließend auf die weitläufige Terrasse übergeht. Sie ist wie ein zweites Wohnzimmer im Freien – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende unter freiem Himmel.
Die angrenzende Küche ist geschickt platziert und lässt sich elegant in den Wohnbereich integrieren.
Ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum sorgen auf dieser Ebene für Funktionalität und Komfort.

Über die innere Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist.
Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe und Erholung.
Ein weiteres Badezimmer mit WC und ein zweiter Abstellraum komplettieren das Obergeschoss. Vom Balkon aus genießt man den freien Blick Richtung Süden – ein stiller Ort mit Licht, Luft und Leichtigkeit.
Diese Maisonette vereint das Gefühl von Weite, Helligkeit und Ruhe mit einer klaren, modernen Raumstruktur.
Die Verbindung von innen und außen ist hier besonders gelungen – Terrasse und Balkon werden zu natürlichen Erweiterungen des Wohnraums.
Ob als repräsentatives Zuhause oder wertbeständige Anlage, diese Wohnung ist ein Ort für Menschen, die das Sonnenlicht und das Besondere suchen.

Ausstattung

Projekt

Lage

Ein Bau von Coop Himmelb(l)au ist mehr als Architektur – er ist ein ausdrucksstarkes Statement.

Mit dynamischen Formen, versetzten Ebenen und markanten Fassaden entsteht Wohnraum, der Licht, Raum und Blickachsen neu interpretiert. Dieses Projekt verbindet avantgardistisches Design mit individueller Wohnqualität und macht Architektur zu einem echten Erlebnis.
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